固定资产账面价值怎么算（2021年新租赁准则的会计处理）

　　如何区分公允价值和账面价值？

　　主要的区别有以下3个方面：

　　第一、取得方式不同：公允价值是在市场环境下取得的；而账面价值是在购买时取得的余额并且减去相关备抵科目。

　　第二、表示的含义不同：公允价值是对相关资产在当前市场的评估，但是账面价值是取得时到当前的剩余价值。

　　第三、对资产价值的描述不同：公允价值对资产价值的描述相对更准确，而账面价值有时不够准确。

　　账面价值是指某科目(通常是资产类科目)的账面余额减去相关备抵项目后的净额。然而公允价值就是市场价/合同协议价。

　　公允价值是什么意思？

　　公允价值也称为公允市价或价格，指的是熟悉市场情况的买卖双方，秉着公平交易以及自愿的情况下确定的价格。

　　我们也可以从以下2个方面理解公允价值：

　　1、公允价值是在公平交易的下，并且不受干扰的市场中产生，若没有相应证据可以证明进行的交易为不公平或不自愿的，该交易价格就是公允价值。

　　2、某些事项不存在实际交易的情况下，则可在市场上寻找相类似的交易价格作为其公允价值的计量基础。